Vente Maison traditionnelle 6 pièces

Description

iad France - Line Clement vous propose: Maison familiale au calme à LE MENÉ (Collinée)Maison Traditionnelle avec Jardin & Garage – Havre de Paix à 19 min de Lamballe !Au bout d’une impasse à Le Mené, découvrez cette charmante maison familiale, parfaite pour habiter ou investir.Fonctionnelle & lumineuse.- Sous-sol : Arrière Cuisine, Chaufferie, Garage- RDC : cuisine ouverte équipée, salon exposé Ouest, chambre avec placard, salle d’eau, WC- Étage : 3 chambres + salle de bain avec WC Extérieur agréable.- Grand jardin- Terrasse en bois pour vos moments en plein airAtouts clés :- En impasse, au calme- À 19 min de Lamballe & sa gare- École, collège, commerces à pied- Chauffage au fioul (possibilité pompe à chaleur)- Fibre optique - Audit énergétique réalisé- Habitable de suite – potentiel à l’étage à personnaliser- DPE : F / GES : F : consommation réel (fuel+ électricité : 3 000€/ an) Idéal primo-accédant ou investisseur !Confort, tranquillité et beau potentiel vous attendent !Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 169000 euros. Prix hors honoraires : 162000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,32% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Line Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 932378474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.