Vente Appartement 1 pièce

Description

iad France - Loïc Piroëlle vous propose: À SAISIR – Charmant studio 36 m² avec cour privative, plein cOEur du centre historique de Joigny !Situation idéale : au calme, dans le centre historique de Joigny, à deux pas de l’école, des commerces, et d’un parking gratuit !Cet appartement au rez-de-chaussée allie cachet de l’ancien et confort moderne :•Double vitrage haut de gamme sur toutes les menuiseries (portes et fenêtres)•Plafonds entièrement refaits•Accès direct à une jolie cour sans vis-à-vis, faisant partie du lot — parfait pour profiter des beaux jours ou accueillir un coin détente ! Travaux à terminer : sols, cuisine et salle de bain — une belle opportunité pour aménager à votre goût !Fort potentiel : facilement transformable en T2, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.Aucune charge de copropriété !En bonus : une cave privative complète ce bien rare. Les + :•Emplacement recherché dans le centre historique•Cour privée sans vis-à-vis•Double vitrage neuf•Aucun frais de copropriété•Potentiel d’aménagement exceptionnel Prix attractif pour le secteur – à visiter sans tarder !Une vraie affaire à ne pas laisser passer dans le centre de Joigny.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 489 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loïc Piroëlle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 800511016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.