Vente Maison/villa 3 pièces

Description

iad France - Jérémy Gizzi vous propose: Maison avec double potentiel – Vivier-aux-Court (08440)Située sur la commune de Vivier-aux-Court, venez découvrir cette maison d’une superficie totale de 113 m² avec garage et jardin non attenant, offrant un beau potentiel d’investissement ou de résidence principale.Le bien a été divisé en deux parties distinctes : Première partie (déjà aménagée et louée en Airbnb)Ce logement entièrement rénové se compose : • d’un salon-séjour avec cuisine ouverte, • à l’étage, d’une chambre et d’une salle d’eau moderne.* Actuellement exploité en location courte durée, il offre une rentabilité immédiate. Deuxième partie (à terminer de rénover)Cette seconde maison attenante dispose d’un beau volume à aménager selon vos envies.Ell dispose : • d'une pièce de vie de 21 m2 • d'une salle d'eau/ buanderie de 14 m2 • A l'étage, d'une chambre de 25 m2 • au grenier, partie aménageable d'environ 14 m2 (loi carrez)La toiture a été entièrement refaite sur toute la maison, les travaux intérieurs restent à finaliser sur la seconde partie. Plusieurs possibilités s’offrent à vous : • créer un second logement locatif, • ou réunir les deux parties pour former une grande maison familiale. Localisation : village calme à proximité de Sedan, commerces et écoles accessibles rapidement.N'attendez plus pour venir visiter ce bien et contactez-moiHonoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Gizzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 831507587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.