Vente Appartement 4 pièces

Description

iad France - Cyril Fournier (06 34 26 49 62) vous propose : Magnifique appartement 4 pièces avec terrasse à Cagnes-sur-Mersecteur privilégié à quelques pas du bord de mer, ce spacieux appartement T4 de 102m² environ séduit par sa luminosité et sa grande terrasse de 22,5 m² environ orientée sud-est.Alliant modernité, confort et qualité de vie, il constitue une opportunité rare sur le marché azuréen — idéale pour une résidence principale haut de gamme ou un investissement locatif patrimonial.•Étage : 1•Surface habitable : 102•Terrasse : 20m² environ•Exposition : Sud-Est•Stationnement : 1 place privative en sous-sol•Prix TTC (TVA 20 %) : 770 000 €•Frais de notaire à la charge du vendeur•Performance énergétique : RT 2020 (haute efficacité énergétique)________________________________________ •Plages à 200 mètres•Commerces, écoles, restaurants et marché à quelques pas•Gare SNCF et arrêts de bus à proximité•Accès rapide à l’autoroute A8, à Nice et à l’aéroport internationalUn cadre de vie unique, combinant tranquillité résidentielle et atouts de la Côte d’Azur. Les points forts du bien•Grande pièce de vie de plus de 40 m² environ donnant sur terrasse•Deux chambres spacieuses•Terrasse plein sud-est de 20 m² environ•Prestations haut de gamme•Stationnement privatif en sous-sol•Emplacement exceptionnel à 200 m de la mer•Idéal pour résidence familiale ou investissement patrimonialHonoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Fournier EI (ID 57751), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 751452475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr