Vente Duplex 2 pièces

Description

iad France - Virginie Regnier vous propose: **SOUS OFFRE** Charmant duplex de 47 m² – Auriol, quartier de la GlacièreSitué dans une résidence fermée, proche des commodités, découvrez ce bel appartement en Duplex de 47 m² plein de charme et de fonctionnalité.Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un séjour avec cuisine aménagée ainsi que d’une salle d’eau avec WC.A l'étage, vous trouverez une spacieuse chambre de plus de 18 m².Une terrasse privative vous permettra aussi de profiter de l'extérieur.Côté confort, l’appartement dispose de double vitrage, de volets roulants électriques et d’une climatisation réversible, garantissant bien-être été comme hiver.Deux places de parking privatives complètent ce bien.Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.Actuellement loué. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Regnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 933674210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.