Vente Maison/villa 5 pièces

Description

iad France - Jeff Delevacque vous propose: Maison individuelle 5 pièces avec jardin, piscine chauffée, garage et son sous sol complet – Merten (frontière allemande)Située à Merten, charmante commune recherchée pour son cadre paisible et sa proximité immédiate avec l’Allemagne, cette belle maison individuelle de 100 m² (construction 1987) a tout pour séduire.Entièrement rénovée, elle allie confort moderne, prestations soignées et environnement verdoyant — un lieu de vie idéal pour une famille.Disposition intérieure•Entrée spacieuse•Séjour lumineux de 27 m², exposé plein sud•Cuisine ouverte moderne et fonctionnelle de 14 m²•Trois chambres confortables (12 m², 10 m² et 14 m²)•Salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche (6,5 m²)•WC séparé•Balcon de 6 m²•Terrasse de 20 m², parfaite pour les repas d’été et les moments de détenteséparé• Sous sol complet Extérieur & prestations•Jardin arboré de 950 m², sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur la forêt•Piscine creusée et chauffée, avec local technique indépendant (entretien récent)•Garage attenant•Exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale toute la journéeÉquipements et confort•Poêle à bois en faïence, à la fois performant, économique et chaleureux•Chauffage individuel au fioul•Connexion fibre optique et câble TV•Système d’alarme et porte anti-intrusion•Assainissement individuel conformeLocalisation & commodités•Écoles maternelle et primaire à 500 m•Collège à 5 km•Commerces et services à proximité•Frontière allemande à seulement 2 minutes – idéal pour les frontaliers ou les amateurs de nature et d’évasionUn bien rare à MertenAlliance parfaite entre charme, confort et sérénité, cette maison vous séduira par son poêle en faïence, sa piscine chauffée et son vaste jardin sans vis-à-vis.Un lieu prêt à accueillir votre famille, à deux pas de l’Allemagne.Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeff Delevacque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 912833324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.