Vente Maison de ville 10 pièces

Description

iad France - Emilie Boucard vous propose: RARE Bordeaux Saint-GenèsÀ proximité immédiate du centre de Bordeaux, dans un secteur calme et recherché, découvrez cet ensemble immobilier d’environ 240 m² composé de deux maisons de ville indépendantes sur une parcelle cadastrale d’environ 336 m²Emplacement privilégié à proximité des collèges, lycées, écoles, universités, cliniques, hôpitaux, gare SNCF Saint-Jean, transports bus et tramway ainsi que de deux jardins publicsL’ensemble est habitable de suite et dispose de deux entrées indépendantes sur rue principaleVous profiterez également d’un agréable extérieur avec jardin piscinable d’environ 155 m² comprenant près de 70 m² de terrasses en majorité couvertes et environ 75 m² d’espace végétaliséLa première maison, construite en 1975 côté rue, développe environ 155 m² habitables et bénéficie du chauffage central gaz et du double vitrageElle comprend :hall d’entréevestiaireWC avec lave-mainscuisine spacieuse équipéesalon avec cheminéesalle à manger avec accès terrasse1er étage :3 chambres1 bureau1 salle de bainWC2ème étage :1 chambre mezzanine avec nombreux rangementsLa seconde maison, construite en 2000 côté jardin, offre environ 85 m² habitables en excellent état avec double vitrage et menuiseries aluminium de qualitéElle dispose également d’une entrée indépendante depuis la rue et peut convenir à différents projets : logement étudiant, Airbnb, activité libérale ou accueil familialElle comprend au rez-de-chaussée :grande pièce de vie lumineuse avec accès terrassecoin cuisine équipé2 chambres avec chacune leur salle de bain et WCpatio d’environ 10 m²À l’étage :grande mezzanine pouvant servir de salon TV, salle de jeux ou bureauL’ensemble dispose également de 2 places de parking couvertes, fermées et sécuriséesPour compléter, une cave de 12 M2Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Boucard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 907455992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.