Vente Maison/villa 6 pièces

Description

iad France - Stéphanie Andueza vous propose: SAINT ANDRÉ-DE-SEIGNANX : À 15 min de Bayonne et des plages - L'ART DE VIVRE ENTRE NATURE ET LUMIÈREIl y a des maisons qui respirent la sérénité dès qu'on passe le portail. Celle-ci en fait partie.Édifiée en 2010 sur un terrain de 1 711 m2 soigneusement paysagé, entièrement clos et sans vis-à-vis, cette maison familiale de 160 m2 offre un équilibre parfait entre espace, élégance et confort, à proximité immédiate des écoles, collèges et lycées desservis par les transports scolaires, le tout dans un environnement calme et verdoyant.**UN ESPACE DE VIE OUVERT ET LUMINEUXDès l'entrée, la lumière s'impose.La pièce de vie de plus de 62 m2 s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées.Cuisine contemporaine entièrement équipée, espace repas et salon s'y déploient naturellement, formant un lieu de vie convivial et chaleureux.Le parquet massif, l'insert mural et l'accès direct à la terrasse couverte en bois créent une atmosphère douce, vivante et harmonieuse.Un cellier-buanderie attenant vient parfaire le quotidien, côté pratique**SON ESPACE « BIEN-ÊTRE » : UN COUP DE CŒUR ABSOLUVéritable surprise, une pièce entièrement vitrée, baignée de lumière, accueille une PISCINE - SPA intérieure de 6m avec nage à contre-courant et douche à l’italienne.Un lieu rare, intime, propice à la détente toute l'année, qu'il pleuve ou qu'il vente.C'est un espace signature, inattendu et irrésistible.**ESPACE NUIT : CONFORT ET INTIMITÉAu rez-de-chaussée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative offre son propre cocon.L'étage réunit trois chambres spacieuses, une salle d'eau et un toilette indépendant , de quoi préserver l'intimité de chacun, sans compromis sur le confort.**CONFORT ET PRESTATIONSLa maison a bénéficié de belles améliorations récentes :- Parquet en bois massif chêne véritable- Motorisation portail,- Insert intégré,- Piscine maçonnée 10x4 m élégamment implantée dans le jardin,- Clôture complète pour parfaire la sécurité.Chaque détail a été pensé pour conjuguer esthétique et fonctionnalité.**EXTÉRIEURS : VIVRE DEDANS-DEHORSDeux terrasses en bois, dont une couverte avec coin plancha, prolongent agréablement les espaces de vie.Le jardin arboré, parfaitement entretenu, offre un cadre verdoyant et intime, sans aucun vis-Le tout à proximité immédiate des premiers commerces, dans un environnement calme, à seulement 15/20 minutes des plages et de Bayonne.**MON RESSENTIC'est une maison qui dégage une vraie énergie positive :ouverte, lumineuse, accueillante, où chaque espace a été pensé pour le confort au quotidienMon coup de cOEur absolu : cette pièce « bien-être » unique avec sa piscine-spa intérieure. et la pièce de vie si généreuse, où l'extérieur et l'intérieur se fondent naturellement.** EN RÉSUMÉUne maison familiale T6, à la fois fonctionnelle, élégante et atypique, sur un grand terrain sans vis-à-vis, dans un cadre de vie privilégié. Un bien rare, parfaitement adapté à la vie de famille, avec écoles à moins de 2 km, collèges et lycées facilement accessibles grâce aux transports scolaires.Le juste équilibre entre calme, espace et qualité de vie à deux pas de la nature et des commodités.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Andueza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 820551620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.