Vente Maison/villa 7 pièces

Description

iad France - Alexandre Lehmann vous propose: EN EXCLUSIVITÉ: plain-pied d'exception à 10 min de La Rochelle. Lien vers visite virtuelle et dossier complet avec toutes les photos disponibles sur demande.Piscine chauffée, T2 indépendant, garage atelier XXL et cave climatisée : cette propriété de 171 m² habitables posée sur un jardin clos sans vis-à-vis réunit tous les critères pour vivre, télétravailler et rentabiliser.Confort & équipements :- Pompe à chaleur réversible centralisée + PAC dédiée au T2- Chauffe-eau thermodynamique 200 L- Fibre optique, portail motoriséRentabilité pour la location:- Maison principale : jusqu'à 2 200 €/semaine l'été (4000 à 10 000€/an)- T2 : 10 mois/an ≈ 6 000€/an- Potentiel global : jusqu'à 16 000€/anVie de quartier à pied à seulement quelques mètres :- Boulangerie, boucherie, poissonnerie, supérette, pizzeria- École primaire et arrêt de busAppelez moi dès maintenant pour visiter et saisir cette opportunité rare aux portes de La Rochelle !Cette annonce est soumise à la vente interactive par appel d'offres en ligne.Le prix affiché correspond à la première offre possible. Le vendeur se réserve le droit de contresigner en ligne, à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Lehmann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 539865840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.