Vente Maison/villa 7 pièces

Description

iad France - Julien Desmaillier vous propose: Charmante Maison de 140 m² avec Grand Jardin Arboré et Garage 70 m² – MaziratDécouvrez cette belle maison pleine de charme, située à Mazirat, dans un secteur calme et verdoyant, à 15 minutes de Montluçon. Idéale pour une famille, cette demeure de 140 m² habitables offre 7 pièces réparties sur 3 niveaux avec un agencement fonctionnel. Une maison pratique et confortableAu niveau principal, profitez d’un séjour spacieux de 30 m², lumineux et convivial, avec accès à un balcon filant offrant une vue dégagée sur le jardin arboré.La cuisine est équipée et aménagée pour un usage immédiat.L’espace nuit comprend 3 chambres spacieuses et une salle d’eau rénovée, fonctionnelle et moderne.À l’étage supérieur, vous trouverez 2 chambres supplémentaires (dont une à finir de rénover) et un espace de 30 m² à aménager, idéal pour une salle de jeux, home cinéma ou tout autre projet selon vos envies.Un extérieur agréableLe jardin arboré de 1882 m² constitue un espace idéal pour profiter de l’extérieur.Le balcon filant prolonge le séjour et offre une belle vue sur le jardin.Un garage de 70 m² complète la maison pour stationner et stocker en toute sécurité.Confort et potentielChauffage individuel par pompe à chaleur 2022Menuiserie double vitrageTout à l’égoutTravaux à prévoir : électricité, rénover la chambre et l espace à l’étage supérieurTaxe foncière : 850 €/ 2024Proche école maternelle et ramassage scolaire pour Felletin, Avermes et Montluçon Un lieu de vie à personnaliser au xcalme avec toutes les commodtés.Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison à MaziratHonoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Desmaillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 850138082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.