Vente Maison/villa 4 pièces

Description

iad France - Anne-Charlotte Danveau vous propose: Maison pleine de charme à Beaumont-le-Roger, située à seulement 4 minutes en voiture des écoles et commerces.Amoureux des maisons anciennes et du charme d’antan, cette vieille dame en briques de 80 m² n’attend plus qu’une chose : qu’on lui redonne de sa superbe .Nichée dans un écrin de verdure de 1 414 m², bordée par une petite rivière et abritée par un majestueux saule pleureur, cette maison respire la douceur et le potentiel.Au rez-de-chaussée, une entrée mène à une cuisine dinatoire qui sera à aménager et équiper selon vos envies, un salon-séjour lumineux de 19 m², une chambre de plus de 18 m², une salle d’eau avec placards et WC.À l’étage, un escalier en bois dévoile deux chambres en enfilade sous combles (18 m² au sol) dont une avec WC et lave-mains — parfait pour un espace nuit cosy ou un coin enfants plein de charme.Côté confort :Huisseries PVC double vitrage au rez-de-chaussée, simple vitrage bois à l’étage,Fibre déployée sur la commune Chauffage au gaz via citerne (non enterrée),Fosse septique,Et un cellier accolé offrant la possibilité de créer une pièce supplémentaire.À l’extérieur, le charme continue :Un espace chaufferie pouvant servir d’atelier de bricolage, une cave en terre battue pour les amoureux du bon vin, et deux dépendances en bois (garage et bâtiment de stockage) à rénover selon vos projets.Cette maison, c’est une belle endormie qui n’attend que des mains bienveillantes pour la réveiller et lui offrir un nouveau chapitre .Alors que vous soyez investisseur, artisan/bricoleur ou simplement amoureux des vieilles bâtisses, cette veille dame en briques est faite pour vous.Et si c’était vous, les prochains à écrire son histoire ? Contactez-moi!Quelques visuels ont été créés pour vous aider à vous projeter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 304 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte Danveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 502447832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.