Vente Maison/villa 5 pièces

Description

iad France - Sonia Lavastre vous propose: Maison familiale avec fort potentiel – 104 m² habitables – Terrain de 920 m² – CostarosVous recherchez une maison offrant de beaux volumes, un sous-sol complet et un véritable potentiel d’aménagement, à proximité immédiate des commerces, des services, des écoles et de la RN88 ?Cette maison traditionnelle d’environ 104 m² habitables, édifiée sur un sous-sol complet de même surface, est implantée sur un terrain clos d’environ 920 m². Elle constitue une belle opportunité pour une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie, mais également pour un investisseur ou un artisan à la recherche d’espaces fonctionnels.Une maison aux nombreuses possibilités :▶ Le sous-sol, accessible indépendamment, offre de multiples usages : • Grand garage • Atelier • Chaufferie • Buanderie avec grand évier • Deux pièces annexes • WCCet espace pourra accueillir un atelier, un bureau professionnel, des espaces de stockage ou être repensé selon votre projet.▶ À l’étage : une habitation lumineuse et fonctionnelleLa partie habitable comprend : • Cuisine avec vaste espace repas, exposée Sud/Ouest • Séjour-salon lumineux bénéficiant d’une double exposition Sud/Est • Quatre chambres • Salle d’eau avec douche (aménagement facilitant l’accessibilité) • WC indépendant▶ Les extérieurs • Terrain clos d’environ 920 m² • Jardin propice à un potager ou à un espace de détente • Double accès : piéton côté RN88 et accès véhicules par l’arrière de la propriété▶ Des équipements déjà modernisésPlusieurs travaux d’amélioration ont déjà été réalisés : • Chauffage par Pompe à chaleur air/eau (2022) • Chauffe-eau thermodynamique 190 L • Menuiseries extérieures PVC double vitrage • Isolation sous dalle 1er étage + combles (toiture et plancher) • Raccordement au tout-à-l’égoutDes travaux de rénovation intérieure permettront de remettre cette maison au goût du jour et d’en révéler tout le potentiel.▶ Les points forts✔ Emplacement pratique avec commerces, écoles et services accessibles rapidement✔ Sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités d’aménagement✔ Quatre chambres✔ Terrain clos de 920 m²✔ Chauffage performant grâce à la pompe à chaleur récente✔ Maison idéale pour une famille, un investisseur ou une activité artisanale ou libéraleUne belle opportunité pour acquérir une maison saine, évolutive et personnalisable dans un secteur recherché, à un prix particulièrement attractif.Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 147500 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,36% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Lavastre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 500872460, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.