Vente Appartement 2 pièces

Description

iad France - Daphné Brakha vous propose: 51 m² au sol – 2 pièces lumineux, plein sud, avec jardin.Situé au 2ᵉ et dernier étage d’une bâtisse de caractère datant de 1940, cet appartement offre 38 m² loi Carrez (51 m² au sol), une belle hauteur sous plafond et une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein sud.Il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre, d’une salle d’eau et de WC indépendants.Des travaux de rénovation sont à prévoir.Atouts :-Exposition plein sud, vue dégagée, jardin, fibre optique, tout-à-l’égout, interphoneDPE optimisable grâce à des améliorations ciblées.Propriétaire ouvert à toute proposition sérieuse.✨ Un lieu à révéler, idéal pour les amoureux de calme, de nature et d’authenticité.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10.83€ par mois (soit 130 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 678 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Daphné Brakha mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 930460324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.