Vente Maison traditionnelle 8 pièces

Description

iad France - Fang Zhang vous propose: Charmante maison individuelle de 167 m², édifiée sur un terrain de 351 m², située dans le quartier recherché. Vous profiterez d’un agréable jardin sans vis-à-vis.À seulement 6 minutes à pied du futur métro ligne 15 et du tramway T9 (station Musée MAC VAL), ou 12 minutes à pied du métro ligne 7 Louis Aragon. Maison en bon état.Proche de toutes commodités : écoles, commerces et transports. Description du bien :Rez-de-jardin : séjour, cuisine, chambre, salle d’eau avec WC, et garage.Atelier indépendant de 28 m² à usage commercial.1er étage : trois chambres, chacune disposant de sa douche et de son WC.2ᵉ étage : deux chambres, un salon et une salle d’eau avec WC.Sous-sol aménagé d’environ 30 m².Taxe foncière 2025 : 2 317 €Permis de construire valable jusqu’au 22/01/2026.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fang Zhang mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 513105601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.