Vente Maison/villa 5 pièces

Description

iad France - Gwénola Visa vous propose: Maison de village 3 faces – Centre de Pouzols‑Minervois (11120)Au cOEur du village Maison de village sur trois niveauxExtérieur : un patio d’environ 40 m²Stationnement : emplacement possible juste en face de la maisonDescription détailléeRez‑de‑chaussée :Entrée dédiéePièce d’environ 12 m² à aménager selon vos envies (bureau, salle de jeux, coin détente…)Buanderie fonctionnelleSalle d’eau entièrement refaiteWC indépendant1er étage :Salon climatiséCuisine neuve, marque de renom So’Cook, d’environ 18 m², entièrement équipée2ᵉ étage :Deux chambres confortables, toutes deux climatiséesWC indépendant à cet étage égalementAtouts & prestationsToiture neuve avec facture (travaux d’environ 20 000 €)Climatisation installée dans le salon + les deux chambresTrès faible taxe foncièrePatio d’environ 40 m² offre un espace extérieur rare pour une maison de villageEmplacement central dans le village : charme, authenticité, vie de villageLe stationnement en face est un plus très appréciable dans ce type de bienAucune mention de gros travaux à prévoir : cuisine et salle d’eau déjà refaitesPour toute visite ou information complémentaire, me contacter Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénola Visa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 819 829 862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.