Vente Maison/villa 4 pièces

Description

iad France - Jean-Pierre Moussion vous propose: :MAISON À RÉNOVER ENTIEREMENT - 3 CHAMBRES - 154m² HABITABLES- PARCELLE CLOSE DE 1 500 m² environ (non constructible)IMPORTANT :- toiture à refaire intégralement, car présence de mérule et fuites d'eau, un devis établit le coût à 30 000 €.- Fosse septique à refaire, entre 12 000 € et 15 000 € environ.- Audit énergétique réalisée (chauffage, isolation, menuiserie et ventilation) : 49 300 €.- rénovation complète à prévoir, également : électricité, plomberie, cuisine, salle de bain, rafraîchissement, liste non-exhaustive. Absence d'amiante, de peinture au plomb et de termites.Située au carrefour des communes de la Boissière-des-Landes, Saint-Vincent-sur-Graon et le Champ-Saint-Père, la maison est située à 6 minutes des commodités les plus proches et à 13 minutes de La Roche-sur-Yon Sud.La maison, sur deux niveaux, se compose de généreux volumes.Le rez-de-chaussée offre une vie de plain-pied.L'entrée actuelle ouvre sur la cuisine avec cellier. Deux chambres, un vaste salon/séjour, des WC séparés et une salle de bain compose ce le vaste espace.L'étage à lui seul est une chambre sous rampant.Le terrain est clos. Il accueille quelques arbres fruitiers. Il est non constructible.À l'habitat s'ajoutent une terrasse, une petite cave et un cabanon de jardin.La rénovation complète comprend :- changement intégrale de la toiture- changement de système de chauffage- isolation- changement des ouvertures- changement de l'assainissement non collectif- électricité- changement cuisine et salle de bain (fonctionnelle en l'état, le temps des travaux)- rafraîchissement globalCe projet de rénovation est fait pour vous ?Contactez-moi pour plus d'informations.Une pièce d’identité vous sera demandé pour toute visite (articles 561-1 et 561-5-1 du Code Monétaire et Financier)..Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 89900 euros. Prix hors honoraires : 83400 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,79% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 378 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Pierre Moussion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 902981695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.