Vente Maison/villa 7 pièces

Description

iad France - Benjamin Chatel vous propose: Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison récente de 2022 allie modernité, confort et performance énergétique (DPE A).Construite sur un terrain de plus de 600 m², elle offre une surface habitable de 187 m² parfaitement pensée pour la vie de famille.Au rez-de-chaussée :Une spacieuse pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin exposé plein sud, une cuisine récente avec arrière-cuisine attenante de plus de 10m², une chambre de 13,7 m² et une salle d’eau.Un garage d’environ 25 m² complète ce niveau.À l’étage :Cinq grandes chambres (de 13 à 17 m²) offrent de beaux volumes, accompagnées d’une salle de bains, de deux WC et de rangements fonctionnels.Les atouts :- Maison récente (2022) – aucuns travaux à prévoir- 6 chambres, idéale pour une grande famille ou le télétravail- Pompe à chaleur avec plancher chauffant sur les deux niveaux- Exposition plein sud, environnement calme et résidentiel- École à pied et proximité des grands axes (10 min de Bain-de-Bretagne – 9 min de Janzé – 24 min du parc relais la Poterie à Rennes)Une maison spacieuse, économe et familiale, à découvrir sans tarder !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 32 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Chatel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 947844031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.