Vente Maison/villa 6 pièces

Description

iad France - Mareva Bocquet vous propose: Belle demeure familiale rénovée, 4-5 chambres, au calme, sans vis-à-vis et proches commodités – HondouvilleCoup de cOEur assuré pour cette superbe maison de caractère de 1850, entièrement rénovée, alliant le charme de l’ancien et le confort moderne.Édifiée sur un terrain clos de murs de 1 138 m², elle offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse.Au rez-de-chaussée : entrée sur un vaste salon-séjour de 78 m², baigné de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres, cuisine ouverte aménagée et équipée, chauffage au sol, poêle à granulés programmable, WC indépendants, grand dégagement pouvant accueillir un bureau, un bar ou un espace détente selon vos envies, un vestibule et une chambre.À l’étage : pièce palière avec rangements, 3 chambres, grand dressing, grand bureau ou 5ᵉ chambre, salle de bains et douche de 25 m² avec double vasques, sèche-serviettes soufflant et WC.Assainissement individuel. Chauffage électrique et au bois. 2 garages fermés, un carport, un appentis, une dépendance.Les atouts :- 4 à 5 chambres- Nombreux placards et rangements- 2 garages avec portes motorisées dont un attenant avec espace buanderie- Fibre optique, portail motorisé- Petite chaumière avec four à pain, à réhabiliter selon vos envies (atelier, studio, gîte...)- Jardin clos de murs, sans vis-à-visLocalisation :Située dans un environnement calme, sur la commune recherchée de Hondouville, à proximité immédiate des commodités :- Restaurant/bar-tabac-PMU, future boulangerie dans un rayon de 200 m, - Pharmacie à 800 m,- Village avec école élémentaire.La campagne proche de la ville : Louviers à 15 min, avec toutes ses infrastructures (piscine, patinoire, médiathèque, cinéma, théâtre) et commerces (marché, hypermarchés, restaurants, etc.).Les collèges et lycées publics ou privés se situent à Louviers.Accès :- N154 à proximité : Évreux à 20 min, Rouen à 35 min,- A13 à 1h15 de Paris. Une maison alliant charme, espace et confort moderne, idéale pour une famille souhaitant s’installer dans un cadre de vie paisible sans renoncer aux commodités.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mareva Bocquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 891651911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.