Vente Maison/villa 4 pièces

Description

iad France - Aurélie Pechard vous propose: Située à Villebarou, dans une rue calme et recherchée, à proximité immédiate des commerces et commodités, cette maison des années 1975 offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et plein de potentiel.Édifiée sur un sous-sol semi-enterré, elle propose:-Un séjour lumineux bénéficiant d’une belle exposition-Une cuisine indépendante (pouvant être ouverte sur le séjour pour créer un espace de vie moderne et convivial)-Trois chambres, dont deux avec accès direct à la terrasse exposée au sud-Une salle de bains à rafraichir complète l’espace principal.Le sous-sol offre de nombreuses possibilités d’aménagement :-une pièce annexe pouvant devenir une chambre supplémentaire, ----un bureau ou une salle de loisirs,-une chaufferie avec cuve à fioul,-un grand garage, et une cave.À l’extérieur, vous profiterez d’un beau jardin clos et arboré, agrémenté d’un portail pouvant être motorisé et d’un abri pour voiture ou matériel.Informations complémentaires :-Consommation de fioul : environ 1 300 € par an-Électricité : environ 500 € par an- Soit un budget énergétique d’environ 150 € par mois seulement !Les atouts de ce bien :-Secteur calme et résidentiel de Villebarou-Proche commerces et commodités-Maison saine et bien entretenue-Belle luminosité-Grand potentiel d’aménagement( quelques idées sur les dernières photos)-Fibre optique- Double vitrage, fenêtres pvc oscillo-battantes- Volets motorisés à découvrir sans tarder !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 418 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Pechard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 980030001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.