Vente Maison traditionnelle 6 pièces

Description

iad France - Nicolas Averty vous propose: MAISDON SUR SEVRE – EN VILLAGE – SURFACES GENEREUSES - 4 CHAMBRES - PIECE ANNEXE 32m² - DOUBLE GARAGE - DEPENDANCES – EXCELLENT DPEAu calme d’un village recherché, découvrez cette maison familiale de 173 m², alliant charme, confort et beaux volumes.Le rez-de-chaussée offre une entrée lumineuse, un salon traversant, une cuisine aménagée indépendante avec buanderie attenante et une véranda récente en aluminium (2014) ouverte sur un jardin sans vis-à-vis exposé sud/ouest.Viennent s’ajouter atelier, cave, local technique et WC séparés.À l’étage, quatre chambres parquetées d’origine avec rangements, une salle de bains et des wc indépendants.Un double garage motorisé communique avec le jardin , au-dessus, une pièce isolée et chauffée de 32 m² permet d’aménager selon ses besoins un espace bureau, des chambres ou une activité libérale.À l’extérieur : terrasse bois, deux dépendances (53 m²), bassin, puits et terrain clos de 434 m².Équipements et confort :-Pompe à chaleur air/eau (2023)-VMC double flux-Raccordement au tout-à-l’égoutUn bien rare sur le secteur, associant charme, volumes et performances énergétiques.A visiter sans tarder.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Averty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 921631149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.