Vente Maison traditionnelle 4 pièces

Description

iad France - Guillaume Lartoni vous propose: Située dans un quartier calme de Saint-Sulpice-Laurière, cette agréable maison des années 1930 offre un cadre de vie paisible avec une magnifique vue sur les monts d'Ambazac.Avec environ 95 m² habitables, elle se compose d’un salon lumineux, d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant, et de plusieurs espaces annexes (atelier, cave, grenier aménageable).À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 493 m², d’une terrasse plein sud, d’un garage, d’un atelier et d’une dépendance idéale pour du rangement ou un futur projet.Cette maison, sans vis-à-vis et non mitoyenne, est en très bon état général et raccordée au tout-à-l’égout.Chauffage au pellets, fibre installée, vue dégagée sur la montagne — un bien rare dans le secteur ! Quelques finitions pourront être envisagées pour moderniser l’ensemble et exploiter tout le potentiel du grenier. écoles, collège commerces et gare a pied.Une opportunité idéale pour une résidence principale ou secondaire à seulement quelques minutes des commerces, de la gare et des écoles.-----------------------------------------------------------------------------------------Charming House with Open Views – Saint-Sulpice-Laurière (87)Located in a quiet and sought-after area of Saint-Sulpice-Laurière, this delightful 1930s house offers a peaceful setting with beautiful open views over the surrounding hills.With around 95 m² of living space, the property comprises a bright living room, a kitchen, two bedrooms, a shower room, a separate toilet, and several additional spaces including a workshop, a cellar, and a convertible attic.Outside, you will enjoy a 493 m² plot, a south-facing terrace, a garage, a workshop, and an outbuilding, perfect for storage or a future project.The house is detached and not overlooked, in very good overall condition, and connected to mains drainage.It benefits from pellets heating, fibre internet, and a superb open view of the surrounding countryside – a rare find in this area!A few modernisation works could further enhance the property and make full use of the attic’s potential.This is an ideal opportunity for a main residence or holiday home, just a few minutes from shops, schools, and the train station.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 415 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Lartoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 922456454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.