Vente Maison de village 4 pièces

Description

iad France - Émilie Brouillard vous propose: Charmante Maison de Village sur 2 niveaux avec Jardin, Terrasse et Piscine à BégueySituée sur la commune de Béguey, cette maison de village mitoyenne des deux côtés, entièrement rénovée, offre un cadre de vie à la fois paisible et pratique. Son style industriel, marqué par les poutres métalliques associées à la pierre, lui confère un caractère atypique et un charme certain. Les espaces, aménagés avec goût, créent une atmosphère chaleureuse et harmonieuse.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant un salon lumineux de 35 m² surplombé par une agréable mezzanine, une cuisine ouverte de 18 m², une buanderie, des toilettes et une entrée accueillante.À l’étage, deux chambres cosy de 13 m² et 17 m² offrent un espace de repos confortable, dont l’une est prolongée par une terrasse. Une salle d’eau et des toilettes séparés complètent ce niveau.Au second étage, une belle pièce de 24 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins.Côté confort, la maison dispose d’un chauffage au gaz (chaudière à condensation neuve) avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs aux étages. Elle est raccordée au tout-à-l’égout et bénéficie de la fibre optique.À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré sans vis-à-vis de 414m², d’une terrasse et d’une piscine sécurisée (6,5 x 3,5 m). Un cadre idéal pour savourer pleinement les journées ensoleillées.La maison est idéalement située à proximité de toutes les commodités : commerces (à 5 minutes à pied), écoles, collège et gare à quelques kilomètres seulement. Bordeaux se trouve à 36 km, accessible en voiture ou en train.Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir une maison de village atypique et pleine de charme à Béguey. Une visite s’impose pour en apprécier tout le potentiel. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Émilie Brouillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 934620204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.