Vente Appartement 4 pièces

iad France - Marie-Paule Nicolle vous propose: Montigny-le-Bretonneux – COUP DE CŒUR !<br>Vous apprécierez la luminosité, le bel agencement et le quartier recherché, à deux pas des écoles, commerces et à seulement <br>10 minutes à pied de la gare de Saint-Quentin.<br>Cet appartement de 4 pièces de 76 m² comprend :<br>- 2/3 chambres,<br>- 1 pièce polyvalente (bureau, salle de jeux ou chambre),<br>- 1 dressing,<br>- 1 salle d’eau, 1 WC,<br>- et une cuisine équipée.<br>Un balcon vous permettra de profiter d’un extérieur calme et agréable.<br>Situé au rez-de-chaussée d’une résidence de 1982, il bénéficie d’une exposition est-ouest offrant une belle lumière toute la journée.<br>- Équipements et atouts<br>- Résidence sécurisée (digicode, interphone)<br>- Ascenseur, fibre optique, chauffage électrique<br>- Place de parking couverte incluse<br>- Espaces partagés : courts de tennis, aire de jeux, potager, compost et barbecue<br>Bon à savoir<br>Les travaux d’isolation extérieure de la résidence ont été votés et financés (prévue en 2026> Diagnostics D/A de prévu).<br>Une fois réalisés, ils permettront une meilleure performance énergétique et un confort accru.<br>Appartement en bon état général, aucun autre travaux à prévoir.<br>La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 228 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 206.67€ par mois (soit 2480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Paule Nicolle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 530654029, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.