Vente Maison traditionnelle 6 pièces

Description

iad France - Frédérique Deschamps vous propose: Maison Traditionnelle 168 m² – Terrain 1 100 m² – Piscine 11×6 m – 3 Chambres + Espace Indépendant – Environnement CalmeSituée dans un quartier résidentiel prisé et au calme, cette maison traditionnelle de 1997, implantée sur un terrain arboré de 1 100 m², offre 168 m² habitables dans un état général irréprochable. Très bien entretenue et fonctionnelle, elle bénéficie également de panneaux solaires optimisant les consommations énergétiques.Niveau principal – Un espace de vie chaleureux et parfaitement organisé : L’entrée se fait par un très beau hall qui dessert une pièce de vie spacieuse, comprenant un salon – salle à manger équipé d’un poêle à pellets, ainsi qu’une cuisine dinatoire attenante.Ces espaces ouvrent directement sur une terrasse d’environ 20 m², offrant une vue dégagée et surplombant le jardin.Ce niveau accueille également :- Une chambre de près de 17 m²,- Une salle de bains,- Des toilettes indépendantes,- Une buanderie pouvant faire office d’espace bureau,- Une salle d’eau attenante à la terrasse.Étage : - Une très grande chambre d’environ 20 m² avec Lavavo et W.CSous-sol partiellement aménagé : Le sous-sol propose un véritable espace complémentaire, idéal pour recevoir ou créer un logement indépendant. Il comprend :- Une pièce de 30 m² avec coin cuisine,- Une chambre de 16 m²,- Une véranda d’environ 19 m²,- Un garage,- Un WC,- Une cave,- Des espaces de rangement.Extérieurs : - Grande piscine traditionnelle 11 × 6 m, équipée d’un volet roulant électrique,- Local technique piscine et abri de jardin,- Portail électrique,- Forage avec système de filtration,- Jardin arboré, espaces détente et stationnement aisé.Les atouts : - Excellent état général- Environnement calme et résidentiel- Chambre, salle de bains et WC de plain-pied- Terrasse dominante avec vue dégagée- Sous-sol aménagé pour espace indépendant- Grande piscine 11 × 6 m avec volet roulant électrique- Panneaux solaires- Très bonne performance énergétique – DPE classé C- Forage avec système de filtration- Portail électrique- Terrain 1 100 m², jardin arboréHonoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frédérique Deschamps mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Manosque sous le numéro 794 478 883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.