Vente Appartement 3 pièces

Description

iad France - Svetlana Loubet vous propose: T3 Dernier étage – Vue mer – Terrasse – Garage – 200 m plage – Sausset-les-Pins105 m² habitables (125,32 m² au sol)3ᵉ et dernier étage avec ascenseurTerrasse 12 m² vue mer + balcon 8 m²Garage fermé + caveDPE : B ✅ Emplacement exceptionnel À seulement 200 m de la plage, du port et de la gare SNCF (liaison directe Marseille).Commerces, marché, écoles et services médicaux accessibles à pied.Un cadre de vie calme et recherché sur la Côte Bleue. L’appartementT3 traversant, lumineux, situé au dernier étage d’une résidence sécurisée et parfaitement entretenue.• Double séjour de 38 m² ouvrant sur terrasse de 12 m² avec vue mer• Cuisine indépendante de 15 m² aménagée et équipée, accès balcon• Balcon de 8 m² sur cour avec cellier• Deux grandes chambres• Salle de bain avec baignoire + douche à l’italienne• Entrée de 9 m² avec placard intégré Volumes généreux et belle luminosité toute la journée. ConfortClimatisation réversibleDouble vitrageVolets roulants électriquesFibreDigicode & interphone Les atouts✔ Dernier étage✔ Vue mer✔ Terrasse + balcon✔ Garage fermé✔ Cave✔ Excellent classement énergétique (DPE B)✔ Tout à piedBien rare sur le secteur.Idéal résidence principale ou pied-à-terre en bord de mer.La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 260.33€ par mois (soit 3124 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 593000 euros. Prix hors honoraires : 580000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,24% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Svetlana Loubet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 937670529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.