Vente Studio 1 pièce

Description

iad France - Joséphine Le Pezennec vous propose: => [INVESTISSEURS] - Studio avec locataire en place, de 15m2, au rez-de-chaussée d'un immeuble de deux étages à LANESTER, avec place de parking privative. Loyer sous garantie VISALE de 335€ hors charges. Il se compose comme suit :- Pièce de vie avec coin cuisine- Salle d'eau avec WC- Place de parking privative au pied de l'immeuble (lot privatif)Côté technique :- Chauffage individuel électrique (pas de gaz dans l'immeuble),- La place de parking privative se trouve sur un terrain constructible- Fibre optique- VMC collective Côté diagnostics :- DPE en C (effectué en mai 2025)- Diagnostic électrique : aucune anomalie- Etat parasitaire : vierge, aucun parasite- Pas d'amiante ni de plombCôté copro :- Copropriété bénévole de 12 lots (très faibles charges de copro)- Un ravalement a été préconisé et sera à faire prochainement sur l'immeuble. Prévoir une quote-part de 412€ pour ce ravalement (d'après devis).Toutes commodités accessibles à pied, arrêt de bus au pied de l'immeuble.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 2€ par mois (soit 24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 59000 euros. Prix hors honoraires : 55000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,27% du prix du bien hors honoraires) : 4000 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 251 et classe CLIMAT A indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joséphine Le Pezennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 804383875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.