Vente appartement 5 pièces

Description

iad France - Maxence Berthet vous propose: Idéal Investissement Locatif ou ColocationÀ découvrir sans tarder !En exclusivité, bel appartement traversant de type F5 avec 110 m² au 8ᵉ étage avec ascenseur, offrant de beaux volumes et un excellent potentiel locatif.Il est à quelques pas de la place du Bicentenaire, donc très proche de Basic-Fit, Centre Deux et de l'Université Jean Monnet.Descriptif :Hall d’entréeSalon-séjour lumineux avec balcon orienté sud-estCuisine aménagée fonctionnelle3 chambres avec possibilité d’aménager une 4ᵉ chambreLoggia orientée ouestSalle de douche, WC séparésChauffage collectif gaz (chaudière récente)Double vitrage bois d’origineAucun travaux en cours sur la copropriétéCompteur électrique à remplacer (devis : env. 2 000 €)DPE : ESpécial investisseurs :Travaux de rafraîchissement à prévoir (possibilité colocation 4 chambres)Rentabilité net : 11%Loyer potentiel : 1 560 € / mois (4 × 390 €)Charges : env. 250 € / mois (chauffage inclus)Un bien rare sur le secteur, idéal pour un placement sûr et rentable !À visiter rapidement !La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxence Berthet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 992742528, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.