Vente Maison/villa 6 pièces

Description

iad France - Benjamin Rebaud vous propose: Maison individuelle – 179 m² habitables – Terrain de 2 000 m² avec piscine – AveizieuxSituée dans un environnement résidentiel calme, dégagé et sans nuisance, cette maison individuelle de 179 m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel sur une parcelle entièrement plate, arborée et paysagée de 2 000 m², sans aucun vis-à-vis et face à un terrain non constructible.La maison est en excellent état général : aucun gros OEuvre ou travaux techniques à prévoir, seuls quelques aménagements décoratifs ou de style peuvent être envisagés pour la personnaliser à votre goût.Aménagement – Rez-de-chaussée•Cuisine ouverte moderne de 12,8 m²•Séjour/salle à manger traversant de 38 m² avec poêle à granulés récent•Véranda lumineuse de 30 m², véritable pièce de vie supplémentaire•Suite parentale : chambre de 22 m² avec salle de bain (baignoire + douche+double vasques )•Buanderie de 4,5 m²•WC indépendantÉtage•Trois chambres :•12 m², 12,5 m², 11,8 m²•Salle de bain de 6 m² avec baignoire et double vasque•Espace mansardé de 12,5 m² : idéal bureau, coin lecture ou salle de jeux•Deuxième WC séparéExtérieurs & annexes•Piscine sécurisée (9,40 x 4,70 m) sans vis-à-vis•Terrasse exposée plein sud avec accès direct depuis le séjour•Chalet de rangement pour le matériel de jardin•Serre + potager à l’arrière du terrain•Garage attenant (1 voiture)•Garage indépendant (2e voiture ou atelier)•Nombreux stationnements extérieursPrestations techniques•Chauffage électrique + poêle à granulés•Double vitrage PVC et aluminium•Toiture refaite il y a moins de 10 ans•Assainissement collectif (tout-à-l’égout)•Classe énergie : D / Climat : B•Taxe foncière : 1 270 € Maison parfaitement entretenue, fonctionnelle, très lumineuse.Vous n’avez plus qu’à poser vos valises !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Rebaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 820072007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.