Vente Appartement 2 pièces

Description

iad France - Lorrie Soubiran vous propose: IMMEUBLE DE RAPPORT — IDÉAL INVESTISSEURSApt – Centre historique Vous recherchez un placement sécurisé avec une excellente rentabilité ?Cet immeuble rénové entièrement, composé de 3 logements indépendants, est fait pour vous.Composition du bien :RDC — T2-Surface habitable : 16,42 m²-Surface au sol : 28,50 m²-Loyer potentiel : 370 €/mois1er étage — T1 + buanderie sur le palier-Surface habitable : 16,08 m²-Surface au sol : 16,62 m²-Loyer potentiel : 350 €/mois2e étage / Duplex — T2-Surface habitable : 26,43 m²-Surface au sol : 26,78 m²-Loyer potentiel : 490 €/moisRentabilité & informations clés :Revenu locatif annuel potentiel : 14 520 €Rentabilité brute estimée : 9 %1 compteur électrique + 3 tableaux individuelsChauffage par climatisation réversible (pompe à chaleur air/air)Aucun travaux à prévoir → immeuble clé en mainToiture rénovée en 2017La rue et la place autour du bien ont été refaites.Pourquoi c’est un excellent investissement ?-Emplacement centre historique, forte demande locative (étudiants, jeunes actifs)-Rénovation complète = charges maîtrisées + mise en location immédiate-Biens de petites surfaces = rotation facile et rendement optimiséEnvie de visiter ou d’en savoir plus ?Contactez moi !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lorrie Soubiran mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 514187210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.