Vente Maison/villa 9 pièces

Description

iad France - Jean-Daniel Banc vous propose: Maison de caractère à fort potentiel – Arnac-PompadourSecteur calme et recherché d’Arnac-PompadourÀ proximité immédiate de l’hippodrome et du centre-villeRénovation en partie effectuée avec (Pompe à chaleur, Ballon Thermodynamique) Certaines zones restent à finaliser selon vos projetsIdéale pour investisseurs ou projet mixte (habitation + activité professionnelle)Bien déjà partiellement loué en meublé → rentabilité immédiatePossibilité de créer facilement deux appartements supplémentaires aux étagesSous- Sol • Cave saine sur la surface de l’habitation Rez-de-chaussée•Appartement meublé déjà exploité en location (studio pouvant être loué 400€ CC : mois)•Ancien commerce avec four à pain encore en place,Idéal pour une activité professionnelle, un atelier, ou la création d’un appartement supplémentaire•Garage attenant pouvant être aménagé pour location logement supplémentaire (sur 2 niveaux)Premier et second étages (appartement principal)•Actuellement configuré en duplex (loyer de 830€ en meublé) avec potentiel de division en deux appartements distincts. L’accès s’effectue par une grande entrée avec bibliothèque.1er étage :•Grand séjour lumineux ouvert sur la cuisine, accès balcon•Cuisine aménagée •Chambre avec placard et point d’eau•Salle de bain•WC indépendant•Espace dressing•Grande pièce annexe accessible par le balcon (remise) 2e étage :•Trois chambres, dont une rénovée, •Grand palier pouvant être utilisé en bureau / coin lecture•Grande salle d’eau avec WCPotentiel•Création possible d’un ensemble locatif attractif•Aménagement envisageable en : oImmeuble de rapport oPlusieurs logements indépendants oHabitat + activité professionnelleHonoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Daniel Banc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE LA GAILLARDE sous le numéro 931529382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.