Vente Chalet 6 pièces

Description

iad France - Claire Delerue vous propose: À vendre – Chalet spacieux au calme, proche du centre des Rousses et de la frontière suisseSitué à seulement quelques minutes des commodités, ce chalet d’environ 175 m² habitables (212m² en totalité) est implanté sur un terrain arboré de 996 m², dans un environnement paisible en lisière de forêt.Ce bien se compose comme suit :Rez-de-chaussée :- Hall d’entrée desservant sur : - Buanderie,- Salle de douche,- WC indépendant,- Trois chambres ( dont une très spacieuse),- Cellier/ chaufferie,- placard de rangement.Étage :- Une chambre supplémentaire,- Salle de bain à rénover,- WC séparé,- Salon/séjour lumineux équipée d'une cheminée Polyflam et donnant avec accès directement à un balcon de 36 m²,- Cuisine équipée ouverte sur une extension récente de 50 m² offrant un bel espace de vie.Combles :- Mezzanine avec rangements- Petite pièce annexe pouvant faire office de grenier ou un coin rangement,Environnement et accessibilité * :- Frontière suisse (La Cure) à 1mn,- Centre des Rousses à 3 à 4 mn,- Station de ski Les Jouvencelles à 2mn,- Ville de Gex à 35 mn,- Accès rapide aux commerces, écoles, pistes de ski et sentiers de randonnée*Tous les temps de trajets sont estimés en voitureAtouts supplémentaires :- Double garage avec porte motorisée (environ 50 m²), complété par un garage indépendant situé à l'entrée du lotissement.- Travaux d’isolation récents offrant une bonne performance thermique (DPE : classe D),- Environnement privilégié, calme et verdoyant.Ce bien rare, offrant de beaux volumes et un cadre de vie naturel exceptionnel, conviendra aussi bien en résidence principale qu’en résidence secondaire.À découvrir sans tarder! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Delerue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lons Le Saunier sous le numéro 519365043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.