Vente Studio 1 pièce

Description

iad France - Cédric Berceron vous propose: Studio à vendre – La Parade, Aix-en-ProvenceIdéal investisseur – Rendement locatif de 6 %Dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue avec gardien, découvrez ce studio lumineux de 17 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, exposé plein est et sans aucun vis-à-vis.Bâtiment rénové en 2023 :Façade refaite avec isolation thermique par l’extérieurToiture réviséeDisposition optimisée :Pièce principale avec placard de rangementKitchenette équipée : plaque de cuisson + réfrigérateurSalle d’eau fonctionnelle, WC séparésInformations locatives :L’appartement est meublé et loué depuis plus de 10 ans à un locataire sérieux, un monsieur vivant seul, jamais en retard de loyer – il règle même ses loyers en avance.Le loyer mensuel est de 550 €, et le locataire souhaite rester le plus longtemps possible, ce qui garantit une stabilité locative exemplaire.Les atouts :Sans vis-à-vis, au calmePlaces de stationnement libres pour les propriétaires dans la résidence avec une barrièrePiste cyclable directe vers le centre d’Aix-en-ProvenceArrêt de bus en face de la résidenceCommerces de proximité accessibles à piedCharges et fiscalité :Charges de copropriété : 83 € / mois (comprenant gardiennage, espaces verts, ascenseurs et entretient du bâtiment)Taxe foncière : 400 € / anLa presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83€ par mois (soit 996 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Berceron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE sous le numéro 484779327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.