Vente Maison/villa 4 pièces

Description

iad France - Solène LOYAU vous propose: Venez poser vos valises dans cette maison NEUVE PRETE A EMMENAGER !!**Le luxe du neuf DEJA CONSTRUIT AVEC TERRASSE ET GARAGE À SAUBENS**Située dans la charmante et paisible commune de Saubens, cette maison neuve de 90m² offre un cadre de vie idéal pour une famille. Érigé en 2025 avec des matériaux de qualité, ce bien moderne offre tout le confort et l'espace nécessaire pour s'épanouir.**DESCRIPTION DES PIÈCES:**- Espace de vie lumineux d'une surface de plus de 43m², offrant un espace convivial pour se détendre en famille.- Cuisine restant à poser par l'acheteur.- 3 chambres avec placard intégrés.- Salle de bains moderne avec baignoire et douche.- 2 WC séparés pour un confort optimal.- Terrasse couverte et parcelle de 452 m2 pour profiter des belles journées en extérieur.**AVANTAGES:**- Maison neuve, offrant une garantie de qualité et un design contemporain.- Garage pour faciliter le stationnement et offrir un espace de rangement supplémentaire.- Proximité des commodités : à 10 min du centre commercial, à 500m des écoles, à quelques pas des commerces du village.- Environnement calme et paisible, idéal pour la vie de famille.- Accessibilité aux personnes à mobilité réduite.- Confort moderne avec la fibre optique, la climatisation réversible.- Parking goudronné- Projet d'architecte, Assurance dommage ouvrage**POINTS D'INTÉRÊT À PROXIMITÉ:**- Centre commercial à 10 min pour vos achats quotidiens.- Proximité de Toulouse à 18km pour les sorties et les activités culturelles.- Écoles à 500m pour l'éducation des enfants.- Collège et lycée à 4km pour les études des adolescents.- Gare à 10 min pour vos déplacements.- Commerces du village à 300m pour la proximité des services.Cette maison neuve à Saubens est une opportunité rare sur le marché immobilier. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans un cadre moderne et confortable, idéal pour toute la famille. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 334800 euros. Prix hors honoraires : 325000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,02% du prix du bien hors honoraires) : 9800 euros.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solène LOYAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 851497958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.