Vente Maison/villa 7 pièces

Description

iad France - Angélique Conan vous propose: Maison familiale de 142 m² – 6 chambres – DPE B – Terrain de 2 500 m²À Tréfumel, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette maison familiale de 142 m² offrant de beaux volumes, une excellente performance énergétique et un cadre de vie privilégié.Située à proximité des commodités, des écoles et des grands axes, cette propriété permet de profiter du calme de la campagne tout en restant facilement connecté à Dinan, Rennes, Saint-Brieuc et Saint-Malo.Dès l’entrée, vous serez séduits par son atmosphère chaleureuse et ses espaces de vie pensés pour accueillir une famille.Le rez-de-chaussée se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, d’un salon convivial, d’une chambre, d’une buanderie ainsi que d’un WC indépendant.À l’étage, vous découvrirez cinq chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains avec WC, offrant une capacité d’accueil rare sur le secteur.Construite en terre, paille et chaux, cette maison bénéficie d’un excellent confort thermique été comme hiver et affiche une remarquable performance énergétique avec son classement DPE B, véritable atout pour maîtriser son budget énergétique.Les extérieursImplantée sur un terrain d’environ 2 500 m², cette propriété offre de multiples possibilités d’aménagement.Vous profiterez d’un agréable espace extérieur ainsi que d’une partie constructible permettant d’envisager différents projets selon vos besoins.Un carport pouvant accueillir jusqu’à 4 véhicules complète l’ensemble.Les atouts :✅ 142 m² habitables✅ 6 chambres dont une au rez-de-chaussée✅ DPE B✅ Construction en matériaux naturels✅ Terrain d’environ 2 500 m²✅ Partie constructible✅ Carport 4 véhicules✅ Faibles consommations énergétiques✅ Environnement calme et verdoyantUne situation idéale École primaire à proximité Collège accessible rapidement Commerces et services à quelques minutes Gare de Caulnes à moins de 10 minutes Accès rapide à la RN12 Environ 15 minutes de Dinan Rennes, Saint-Brieuc et Saint-Malo facilement accessiblesInformations complémentairesLa maison est équipée de toilettes sèches au rez-de-chaussée, en cohérence avec sa conception écologique et ses matériaux naturels. Tréfumel 239 900 € Une belle opportunité pour les familles recherchant espace, confort et qualité de vie dans un environnement préservé.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Conan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ST MALO sous le numéro 810955799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.