Vente Appartement 2 pièces

Description

iad France - Marina Belle vous propose: PETIT BUDGET // IDÉAL PREMIER ACHAT & INVESTISSEURÀ Algrange rue Clémenceau , venez découvrir ce T1 bis, proche de toutes les commodités.Vous y trouverez :* Une entrée avec placard.* Une cuisine séparé dînatoire de presque 10 m2.* Une salle d'eau avec douche, lavabo, VMC, sèche-serviette et WC.* Un grand séjour de plus de 14 m2.* Un espace chambre séparé par une cloison semi-ouverte.* En lots annexes, une cave, une remise et un petit jardinet non attenant.Point technique :* DPE E/B (Projeté en D au 1er janvier 2026 selon le site de l'ADEME).* Chauffage électrique individuel* Toiture copropriété 2020* VMC 2021 * Double vitrage 2009* Volets roulants manuels* Ballon d'eau* Syndic professionnel * Charges de copropriété : 160,16 € Trimestrielle* Quelques petits travaux et rafraîchissement à prévoirStationnement dans la rue et parking publique à proximité.Idéalement situé proche des autoroutes A30 & A31, proche de Thionville, Metz et Luxembourg, ce bien auparavant loué 600 € charges comprises, offrira une rentabilité brute estimée à 9,50 %.Il ne restera pas longtemps sur le marché. Contactez-moi sans tarder pour visiter !Pour un meilleur traitement de votre demande, merci de privilégier un premier contact par mail ou SMS.La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.59€ par mois (soit 643.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Belle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 987839586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.