Vente Appartement 6 pièces

Description

iad France - Luc Pasquini vous propose: *investissement locatif uniquement*Venez découvrir ce superbe appartement T6 de 108m² habitables en Triplex, au 1er étage d'un petit immeuble de 8 appartements à Rombas, divisé en 4 entrées, dans un secteur calme avec peu de passage, à proximité des écoles, commerces, et autoroutes vers Metz-Thionville-Luxembourg (A31-A4).Composé au total de 4 chambres, 2 salles d'eau et 3 WC, vous accéderez au RDC à un agréable séjour lumineux et chaleureux, avec salon séparé, salle à manger, et cuisine équipée semi-ouverte, ainsi qu'un premier WC.À l'étage, vous retrouverez 3 chambres, une salle de bains et un 2ème WC.Enfin, au dernier étage, la suite parentale avec la partie chambre, dressing, et salle d'eau avec un 3ème WC.Une cave privative en sous-sol est comprise avec l'appartement.Pas de travaux particuliers à prévoir, l'appartement est dans un bon état général, chaudière gaz individuelle de 2016, fenêtres en double vitrage PVC, isolation intérieure, la façade du bâtiment a été refaite en 2022 et la couverture de toiture en 2017.Côté stationnement, un grand parking commun se trouve à l'arrière du bâtiment, ainsi qu'un beau jardin pour les jours ensoleillés.La copropriété est encore seulement en cours de création.Cet appartement est loué à 813€ de loyer + 35€ de provisions de charges depuis Mars 2023, soit une rentabilité brute de 6,10%.L'immeuble entier est à vendre, possibilité d'acquérir 8 logements au total, 4 T2 à 85.000€ et 4 T6 Triplex à 159.900€.N'hésitez pas à prendre contact pour plus de renseignements.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luc Pasquini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 832978100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.