Vente Maison/villa 3 pièces

Description

iad France - Virginie Delannoy vous propose: Dans le quartier Sauvageon de Brunoy, pavillonnaire et paisible, venez découvrir cette maison sur sous-sol, à fort potentiel d'aménagement et à usage multiple (familial et professionnel).Sur plusieurs niveaux, elle se divise ainsi :Au rez-de-chaussée :- une entrée sas - une pièce de vie lumineuse de 40 m2 incluant cuisine ouverte, aménagée et équipée, salon avec baie vitrée sur terrasse- une salle d'eau avec lavabo, douche et WC. À l'étage : - 2 CHAMBRES dont une de 19 m2 au sol et l'autre avec un espace bureau et une mezzanine (idéale pour salle de jeux) - une salle de bains moderne, avec baignoire et WC.Au sous-sol carrelé avec fenêtres :- débarras- chaufferie-buanderie- l'atout supplémentaire : une pièce de 13 m2 avec chauffage et placards, à utiliser en chambre ou dressing- une cave avec accès sur l'atelier- GARAGE-ATELIER de 50 m2 (pour stockage, mécanique, création artistique...). Avec porte-rideau automatique, belle hauteur sous plafond de 4 mètres- COUR pour garer plusieurs véhicules- JARDIN pouvant être transformé en parking avec zone de retournement- CABANON dans le fond du jardinLES PLUS DE CETTE MAISON :- surface utile de 138 m2 hors garage- isolation des murs intérieure- double-vitrages en aluminium imitation bois- marbre et parquet au sol- porte électrique sur garage- cuve avec récupération d'eau de pluie sous la terrasse- système de filtration d'eauMaison qui mérite le détour, au vu de tous ses atouts ! Bien située dans un quartier pavillonnaire de Brunoy, proche des écoles, collège Albert Camus, arrêt du bus 4132 à 50 m menant à la gare RER D en 10 mn et au centre commercial Eden de Servon en 30 mn. Boulangerie, pharmacie à 400 m, Intermarché à 1,3 km.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 151 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Delannoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de melun sous le numéro 878016302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.