Vente Appartement 1 pièce

Description

iad France - Jean Saul vous propose: Au cOEur du vieux Lisses, dans une rue calme et proche de toutes les commodités (commerces, mairie, transports à pied), venez découvrir ce studio coup de cOEur de 23 m² habitables (40 m² au sol), entièrement refait à neuf, situé au dernier étage d’un petit immeuble bien entretenu et fraichement ravalé.Idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition, ce studio se compose comme ceci :- Une pièce principale lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée.- Une salle de bain moderne avec WC.- Une mezzanine cosy, idéale en coin nuit ou espace dressing/bureau.Les + à ne pas manquer : - Studio refait à neuf – Aucun travaux à prévoir, posez simplement vos valises.- Parties communes soignées.- Ravalement voté, payé, et terminé depuis août 2025 – une plus-value directe !Informations complémentaires : - Petite copropriété avec charges maîtrisées : 126 €/mois qui comprennent entre autres l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'entretien de l'immeuble.- Taxe foncière : 411 € seulement.Parce que chaque m2 peut devenir un vrai projet de vie, ce studio est idéal pour :-Une première acquisition (pour se constituer un patrimoine à faibles coûts).-Un investissement locatif (Studio optimisé et forte demande locative sur Lisses).N'hésitez pas à me contacter pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126.67€ par mois (soit 1520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 367 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Saul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 844165571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.