Vente Maison/villa 4 pièces

Description

iad France - Angie Ivey vous propose: Maison T4 de 90m² environ agréable et fonctionnelle proche de toutes commodités à pied.À découvrir en exclusivité, cette maison pleine de charme d’environ 90 m², idéalement située en plein cOEur de Lévignac, à seulement 20 minutes de Toulouse et de Blagnac.Une maison agréable et fonctionnelle :Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un bel espace de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte semi-équipée. Des toilettes séparées complètent cet étage.À l’étage, un couloir dessert trois chambres avec parquet en chêne collé et une salle d’eau moderne équipée d’un sèche-serviettes.L’ensemble a bénéficié d’une isolation renforcée (murs et plafonds), de menuiseries PVC double vitrage et de radiateurs neufs connectés, garantissant confort et performance énergétique. La fibre optique est installée.Pas d'extérieur.Les atouts :Bon état général.Commodités, commerces, écoles et services accessibles à pied.Localisation : cOEur de Lévignac (31530), commune dynamique et familiale à proximité de Toulouse et Blagnac.Idéal pour : jeune couple, famille ou investisseur recherchant le confort d’une maison de village.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angie Ivey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 884568379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.