Vente Appartement 3 pièces

Description

iad France - Laurine Delahaye vous propose: Duplex 68 m² – Centre-ville BrignolesEn plein cOEur de Brignoles, dans un immeuble ancien composé de trois appartements appartenant à trois propriétaires distincts, découvrez ce duplex de 81 m² avec entrée au rez-de-chaussée.Lot n°1 – Duplex T3 – 68 m²Entrée indépendante au rez-de-chaussée, développement en duplex.Le bien nécessite une rénovation complète.Aménagement intérieur entièrement à créer :– Séjour– Deux chambres– Cuisine à installer– Salle de bains à créer– WC à créerLa structure est exploitable et aucune démolition lourde n’est à prévoir, ce qui permet une restructuration optimisée.Composition de l’ensemble immobilier :Lot n°1 : Duplex T3 – 68 m²Lot n°2 : T2 – 39 m² (le plus fonctionnel, exploitable rapidement)Lot n°3 : T2 avec mezzanine – 41 m² à rénoverProjection locative après rénovation :RDC : 700 à 750 €T2 39 m² : 600 €Duplex 41 m² : 500 €La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurine Delahaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 830011466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.