Vente Maison/villa 5 pièces

Description

iad France - Alexandre Darbon vous propose: LE CHÂTEAU D’OLÉRON – Maison plain-pied rénovée – 116 m²Découvrez cette élégante maison de plain-pied, rénovée il y a 3 ans, offrant 116 m² de confort moderne sur une parcelle de 746 m².La pièce de vie de 65 m², lumineuse grâce à son exposition sud-ouest, accueille une cuisine ouverte aménagée et équipée.Côté nuit, trois chambres dont une avec salle d’eau.Il ne vous restera qu’une seule chose à personnaliser : la salle de bains, pour la mettre à votre goût !Une buanderie et un WC indépendant complètent l’ensemble.Les extérieurs invitent à la détente avec une terrasse intime et un jardin clos à l'arrière de la maison.Places de stationnements à l’avant et sur le côté.Prestations : PAC air/air + radiateurs, menuiseries double vitrage PVC/bois, toiture et charpente en bon état, rangements, tout-à-l’égout.Environnement privilégié : commerces à pied, marché à 1,7 km, plage à moins de 2 km.Un bien rare, alliant rénovation soignée et emplacement recherché.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399000 euros. Prix hors honoraires : 382000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,45% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Darbon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 915313001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.