Location Appartement 2 pièces

Description

iad France - Laurent Colley vous propose: À louer – T2 meublé de 58 m² – Centre historique de Libourne (50 m de la Bastide)Au 2ᵉ étage d’un immeuble ancien parfaitement entretenu, découvrez cet appartement lumineux et agréable à vivre, idéalement situé en plein cOEur de Libourne, à seulement 50 mètres de la Bastide et du marché.Description du bienCe T2 meublé de 58 m² se compose de :- Un grand séjour / salle à manger (26m2) offrant un bel espace de vie- Une chambre spacieuse (21m2) avec rangements- Une cuisine aménagée (6m2)- Une salle de bain avec baignoire- WC séparés- Fenêtres avec vue sur le fleuve, apportant charme et luminosité- Chauffage individuel au gaz (chaudière gaz, indépendante)L’immeuble dispose de parties communes impeccables, reflétant le soin apporté à la copropriété.Mobilier et équipements inclus :- Table + 4 chaises- 3 grandes bibliothèques- Meuble dessert de cuisine- Mini-four- Plaque vitrocéramique 2 feux- Réfrigérateur- Table de cuisine + tabouret- Meuble TV haut- Canapé 3 places- Table à repasser- Étendoir à linge- Table de nuit- Bibliothèque (chambre)- Commode (chambre)- Meuble penderie (chambre)- Machine à laver (ouverture top)Localisation :- À 50 m du marché- En centre historique, tout commerce à pied- Vue sur le fleuveConditions de location :- Loyer mensuel : 753 € (soit loyer 713€ + 40€ de charges)- Charges : électricité des communs, nettoyage des communsVersement le jour de la remise des clés :- Dépôt de garantie : 1 425 €- Frais d’agence locataire : 620 €- 1er loyer (ou prorata) : 753 €Energies & eau : A la charge du locataire. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Colley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 495322661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 695.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 40.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1310 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 520 euros (soit 8€/m²).