Vente Maison/villa 5 pièces

Description

iad France - Valérie Maupilier vous propose: Maison familiale et bord de merDécouvrez cette charmante maison familiale située à Tracy-sur-Mer, à seulement quelques minutes des plages du Débarquement, à moins de 2 kms d’Arromanches et 7 kms de Bayeux. D'une surface d’environ 125 m², la maison propose des espaces confortables et fonctionnels.Au rez-de-chaussée :- Séjour lumineux de 45 m² avec insert à granulés- Cuisine ouverte, aménagée et équipée- Arrière cuisine / buanderie- 1 chambre - Salle d’eau + WC A l’étage :- 3 chambres, dont deux avec dressing - Salle de bains avec baignoire & douche et wc Double garage, environ 40 m², avec grenier offrant un bel espace de rangement ou un potentiel d’aménagement futur.Le tout édifié sur une parcelle d’environ 1 237 m², avec un jardin arboré, clos et une terrasse exposée sud ouest pour profiter des beaux jours.Ce qui fait la différence :- Maison équipée de la fibre optique et lumineuse, fonctionnelle combinant vie de plain-pied et espace à l’étage- Terrain spacieux et bien entretenu, avec terrasse agréable - Garage double avec grenier - Bien adapté tant pour résidence principale que secondaire parfaitement situé pour profiter du littoral normand, été comme hiver. Plage accessible en quelques instants.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Maupilier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 843849688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.