Vente Pavillon 7 pièces

Description

iad France - Djamila Munoz vous propose: À VENDRE – Superbe maison contemporaine de 185 m² – Épineuil (89700)4 chambres • Grand espace jour 65 m² • Sous-sol total • Double garage • Prestations modernesÀ Épineuil, à seulement 5 minutes de Tonnerre, découvrez cette magnifique maison récente alliant confort moderne, volumes généreux et cadre de vie privilégié.Construite en 2012, elle développe 185 m² habitables en plain-pied, avec un espace jour exceptionnel, baigné de lumière et parfaitement agencé.ESPACE JOUR (65 m²)Un véritable atout pour cette maison :- Séjour lumineux de 65 m², idéal pour recevoir- Grande cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée- Accès direct vers l’extérieur- Circulation fluide et volumes ouverts offrant une ambiance conviviale et chaleureuseESPACE NUITSéparé et calme, l’espace nuit comprend :- 4 grandes chambres, dont certaines équipées de dressings- 2 salles d’eau modernes- 2 WC, dont un indépendant- Buanderie fonctionnelleCONFORT & PRESTATIONS- Maison récente de plain-pied- Chauffage géothermique par pompe à chaleur- Fibre optique- Alarme + vidéosurveillance- Prestations de qualité et confort optimalDÉPENDANCES & VOLUMES COMPLÉMENTAIRESUn vrai plus pour les familles, artisans ou projets évolutifs :- Garage attenant avec coin buanderie- Deuxième garage double indépendant- Sous-sol total offrant de multiples possibilités (atelier, salle de jeux, pièces supplémentaires, stockage…)- Grenier partiellement aménageable, idéal pour créer un espace supplémentaireENVIRONNEMENTImplantée dans un secteur calme et agréable, la maison bénéficie :- D’un environnement paisible- De la proximité immédiate des commodités de Tonnerre- D’un accès rapide à la gare, écoles et commercesUne opportunité rare à ÉpineuilUn bien récent, spacieux, lumineux, parfaitement équipé et offrant un potentiel d’évolution exceptionnel.MONTANT TAXE FONCIÈRE : 1 623 €/an ***PHOTOS DISPONIBLE SUR DEMANDE*** Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite !Professionnels de l'immobilier - collègues mandataires et agences : JE SUIS À VOTRE ÉCOUTE POUR UNE VENTE EN PARTAGE !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Djamila Munoz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 483553970, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.