Vente Appartement 3 pièces

Description

iad France - Jean-Claude Zahner vous propose: Appartement T3 Lumineux et Traversant avec 2 Balcons (Loggias) avec baies vitrées, Parking et Cave​Secteur recherché prêt du centre ville, 5mn du RER D, BUS et TRAMWAY (T12).Bel appartement spacieux, entièrement repeint, idéal pour des primo-accédants, citadins, couples ou investisseurs.​Description du bien :​Découvrez cet appartement chaleureux et parfaitement agencé, situé au sein d'une copropriété sécurisée. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la distribution optimale des pièces.​L'espace de vie se compose d'un salon accueillant et d'une salle à manger indépendante (pouvant facilement évoluer selon vos besoins). Les amateurs de cuisine apprécieront la grande cuisine séparée moderne, entièrement aménagée et équipée, prolongée par un cellier/buanderie attenant très pratique pour le stockage et/ou l'espace machine à laver.​Côté nuit, l'appartement dispose d'une belle chambre lumineuse et d'un dressing indépendant pour un confort de rangement absolu. Une salle de bain fonctionnelle, refaite à neuf et des WC séparés avec lave-mains complètent ce bien.​Les extérieurs et les 'plus' qui font la différence :​Deux balcons (Loggias) privatifs pour profiter des beaux jours.​Peintures entièrement refaites à neuf (blanc) : une page blanche impeccable, prête à accueillir votre décoration.​Prestations de la copropriété : Accessibilité parfaite avec un palier desservant seulement 2 appartements, équipée d'un système de sécurité avec cameras et interphone, 2 ascenseurs (étages pairs et impairs).​Annexes incluses : 1 place de parking numérotée avec barrières électriques ainsi qu'une cave avec porte sécurisée.​Fiche Technique et Caractéristiques : Appartement T3​Pièces de vie : 1 Salon, 1 Salle à manger​Cuisine : Séparée, aménagée et équipée + 1 Cellier/Buanderie​Espace nuit : 1 Chambre + 1 Dressing dédié​Sanitaires : 1 Salle de bain, 1 WC séparé avec lave-mains​Extérieurs : 2 Balcons (Loggias) ​Stationnement : 1 Place de parking numérotée​Stockage : 1 Cave sécurisée​Étage & Accès : Palier de 2 appartements, 2 ascenseurs​État général : Très bon état, peintures blanches récentes.N'hésitez pas à me contacter, je me ferais un plaisir de répondre à vos questions, je suis disponible du lundi au samedi de 8h30 à 20h00 pour les visites sur rendez/vous.La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 352 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 284€ par mois (soit 3408 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Claude Zahner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 504407149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.