Vente Maison/villa 7 pièces

Description

iad France - Elodie Bour vous propose: En exclusivité ! Grande maison familiale rénovée avec fort potentiel à Metzervisse. Possibilité local professionnel / commercial. Emplacement idéal, à proximité de toutes les commodités, des commerces et avec un accès rapide aux axes autoroutiers. Possibilité de créer deux habitations distinctes, grâce à la présence de deux accès indépendants, permettant une division du bien en deux maisons. * Caractéristiques principales :Surface habitable exploitée : 230 m² (sur 262 m² possibles)Parcelle : 512 m²Maison mitoyenne d'un coté avec deux entrées distinctes → possibilité local commercial4 à 5 chambres, avec possibilité de suite parentale ou 6ᵉ chambreDébut de rénovation il y a 10 ansDPE : C** Rez-de-chaussée :Chambre principale : 20 m² avec placard sur mesure et porte-fenêtre donnant sur le jardinChambre enfants : 14 m²Salle de bain à rafraîchir : 7,74 m² Buanderie attenante : 9,7 m² WC indépendant suspenduSalon / séjour lumineux : 39 m² avec poêle à bois puissantCuisine équipée sur mesure ouverte : 12 m²Cellier attenant à la cuisine : 10 m²Petit atelier ou 2ᵉ buanderie : 3,76 m²*** Étage :Chambre avant : 31 m² dont une pièce de 7,8 m² pour dressing, bureau ou salle de bainSalle de sport : 10 m² pouvant devenir chambre ou dressingSalle de bain rénovée : 9,28 m²Chambre attenante : 16,55 m²**** 2ᵉ étage :Grenier aménageable : 30 m² → possibilité suite parentale car point d'eau et chauffage***** Équipements & confort :Chauffage : Gaz + insert à bois Chaudière VIESSMANN à condensation avec programmateur et robinet thermostatiqueEau chaude combinée solaire puis gaz Double vitrage, volets motorisés à l’arrièreFibre optique et tout à l’égoutTerrasse et jardin plein sudPAS DE GARAGE mais possibilité d'en construireCabanon inclus****** Points forts :DPE C : très bonne isolationDeux entrées distinctes → idéal pour usage local, commercial ou professionnelGrandes chambres lumineusesCuisine ouverte et équipements de qualitéFort potentiel d’aménagement au grenierContactez moi dès maintenant pour visiter, découvrir tout le potentiel de cette maison et poser vos valises ! Vérification de votre enveloppe financière avant la visite.VOUS VENDEZ VOTRE BIEN IMMOBILIER ? Je suis là pour vous accompagner ! Distroff et alentours (30 km).- AVIS DE VALEURObtenez une évaluation précise, fiable et sans engagement de votre bien.- PHOTOS PROFESSIONNELLES Votre bien mis en valeur sous tous les angles avec un photographe professionnel.- DISPONIBILITÉSDu lundi au samedi : 8h30 – 18h30 (au delà, je vous invite à me laisser un message)- ACCOMPAGNEMENT complet et personnalisé jusqu’à la signature.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Bour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 928395193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.