Vente Maison de ville 4 pièces

Description

iad France - Pierre Jouve vous propose: Exclusivité - Sauxillanges (63)Au coeur de cette petite cité de caractère, vous faites l'acquisition d'une maison rénovée, sur 3 niveaux.En rez-de-chaussée, l'entrée se fait sur une pièce de belle surface. Ce niveau est complété par un palier distribuant salle de bain (baignoire, douche, vasque) et chambre voûtée.Au niveau supérieur, beau séjour/salle à manger avec cuisine équipée, poêle à bois pour un ressenti encore plus cocooning.Le second étage vous offre une pièce avec mezzanine, salle d'eau (douche, vasque, wc) le tout sous une belle luminosité grâce aux 4 velux.Des convecteurs électriques agissent en chauffage d'appoint, mur de façade et sous-rampants sont doublés.La toiture a été rénovée en 2024 (litelage + tuiles).Très bien située à proximité des commerces et services, elle est idéale pour vous primo-accédant(e), ou pour vous Investisseurs qui souhaitez proposer à la location.Tout à l'égout, taxe foncière 600,00€Appelez moi, visitons et décidez !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Jouve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 493369417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.