Vente Maison/villa 4 pièces

Description

iad France - Matthieu Roque vous propose: Maison coup de cOEur à DRANCY, quartier Les Oiseaux- 3 chambres - Jardin ensoleillé et Sous-sol totalDécouvrez cette maison coup de cOEur située dans le très recherché quartier Les Oiseaux, apprécié pour son calme, son ambiance familiale et sa proximité immédiate avec les écoles, commerces et parcs.Dès l’entrée, on ressent une atmosphère douce et apaisante : décoration soignée, lumière traversante et volumes bien pensés… Un vrai sentiment de “chez soi”.Les atouts qui font la différence90 m² au sol - 140 m² de surface utile un sous-sol total de 53 m² (garage, buanderie, atelier, stockage, salle de sport…)Jardin exposé plein sud + grande terrasseMaison rénovée : toiture très saine et révisée, électricité aux normesEnvironnement calme et familialAucun travaux à prévoirAu rez-de-chaussée : lumière & convivialitéPièce de vie de 30 m², baigné de lumièreCheminée insert pour les soirées cocooningGrande baie vitrée donnant sur la terrasse et le jardinCuisine spacieuse, fonctionnelle et convivialeÀ l’étage se trouve un espace nuit optimisé, comprenant trois chambres chaleureuses et soigneusement aménagées. Une salle d’eau moderne complète ce niveau.Sous-sol total : un vrai plus rare à Drancy53 m² modulables :Garage, buanderie, stockage bois, espace atelier, salle de sport…Un potentiel rare dans le secteur.Cadre de vie idéalÉcoles maternelle, primaire, collège + école catholiqueCommerces, parcs, clubs sportifsSecteur calme, familial et très recherchéMobilitésGare RER B Drancy (moins de 5 minutes en voiture ou en bus)avec accès au centre de Paris en moins 30 min et accès rapide Roissy–Charles-de-GaulleCe que j’ai ressenti en découvrant cette maison« Une atmosphère chaleureuse, lumineuse, où l’on se projette instantanément. On imagine les repas sur la terrasse en été, les soirées cocooning au coin du feu en hiver, et la vie de famille au calme, en toute sécurité. Une maison simple, fonctionnelle, pleine de charme, parfaite pour créer des souvenirs. »En résumé : une maison prête à vivre, avec jardin plein sud et sous-sol total, dans le secteur le plus recherché de Drancy.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Roque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 943471490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.