Vente Maison/villa 4 pièces

Description

iad France - Sophie Belloir vous propose: Maison mitoyenne lumineuse de 77 m² avec garage – Cadre naturel exceptionnel (Le Gast)Dans un cadre naturel d’exception, à proximité immédiate de la forêt de Saint-Sever et du lac du Gast, découvrez cet appartement lumineux de 77 m², situé à 251 m d’altitude, offrant tranquillité, verdure et une qualité de vie rare.Implanté dans un ancien bâtiment scolaire entièrement réhabilité, le logement bénéficie d’un environnement calme, familial, à seulement 15 minutes de Vire et 20 minutes de Villedieu-les-Poêles, avec toutes les commodités à proximité : établissements scolaires, transports, commerces et services de santé.- Garage privatif- Caractéristiques techniques- Fenêtres PVC double vitrage- Volets roulants mécaniques- Logement sans travaux- Ensemble lumineux et fonctionnelRez-de-chaussée :- Entrée- W.C.- Séjour / salon lumineux- Cuisine aménagée et fonctionnelleÉtage :- Deux chambres.- Salle de bains avec W.C.Ensemble rénové dans un cadre privilégié.. Parfait pour résidence principale, résidence secondaire, ou projet locatif.. Possibilité d’optimisation : réunification des deux logements ou réaménagement.. Potentiel d’extension grâce au grenier aménageable (dans la partie située au 1er étage du bâtiment voisin).'Opportunité exceptionnelle' : l’ensemble de l’immeuble est disponible à la vente.Ce bâtiment mitoyen comprend au total 5 logements (225 m² habitables), tous libres.Cette maison de 78 m² sur deux niveaux + Une maison jumelée de 74 m² + Un duplex de 66 m² + 4 garages + 1 carport constituent une véritable opportunité d’investissement, rare sur le secteur.Idéal pour un investisseur souhaitant acheter plusieurs lots à forte rentabilité, un particulier recherchant un logement évolutif, fonctionnel et sans travaux majeurs, ou une famille désirant se regrouper dans un environnement naturel d’exception.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Belloir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 918038118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.