Vente Pavillon 4 pièces

Description

iad France - Emilie Belhote vous propose: Pavillon Neuf – Plain-Pied – 3 chambres - Garage – Terrain – LiverdunDécouvrez ce pavillon neuf (2025), conçu pour offrir un quotidien confortable, pratique et économe.Avec son plain-pied de près de 100 m², son garage, son chauffage au sol et son petit terrain facile à vivre, c’est un bien rare et recherché dans le secteur. L’essentiel:- 99,4 m² habitables, entièrement de plain-pied- Grande pièce de vie avec salon, salle à manger et coin cuisine ouvert + accès terrasse- Buanderie / local technique avec évacuation pour la machine- 3 chambres (13 m², 12 m², et 10 m²)- Salle d’eau moderne, entièrement carrelée, avec douche- Garage motorisé, volets roulants électriques partout- Terrain : 387 m², facile d’entretien, possibilité de clôturer- Façade déjà terminéeUne maison confortable, moderne, bien pensée, avec des espaces faciles à aménager selon son mode de vie (chambre, bureau, dressing, etc.).Confort & Performances- Construction 2025 → frais de notaire réduits- Pompe à chaleur + chauffage au sol- Très bonne isolation, faible consommation À personnaliserIl restera simplement à :- poser votre cuisine (emplacement prévu pour un îlot central)- finaliser les extérieurs selon vos enviesUne belle opportunité d’avoir un pavillon moderne, bien équipé, sans les contraintes d’un chantier.Un bien attractif aussi pour investirCe type de pavillon récent, de plain-pied et facile à vivre, est très demandé à la location.Loyer estimé : environ 1 200 €/mois, soit une rentabilité brute proche de 5 %, avec un excellent taux d’occupation.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Belhote mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 913262671, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.